Die City 1 Group hat die Baugenehmigung für ein neues Wohnquartier auf dem ehemaligen NH-Hotel-Gelände an der Aukammallee in Wiesbaden erhalten. Vier Punkthäuser bieten insgesamt rund 75 Wohnungen mit etwa 6.700 m² Wohnfläche und entstehen direkt am Kurpark sowie in Gehweite zur Innenstadt. Der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen. Ein KfW-40-QNG-Standard, eine integrierte Tiefgarage, Fassaden- und Dachbegrünung sowie die Nähe zu Kliniken und Thermalbad steigern den Wohnwert. Zusätzliche Förderprogramme runden das Konzept ab.
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Baugenehmigung erteilt nach Mai-Beschluss des Bebauungsplans Aukammallee Kirchbachstraße Satzung
Ende Mai erhielt die City 1 Group die Baugenehmigung für das Areal nach dem formellen Satzungsbeschluss des Bebauungsplans durch die Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden. Dieser Beschluss ebnete den Weg für das Baurecht und setzte den rechtlichen Rahmen für das Vorhaben frei. Um das Verfahren zu beschleunigen und Planungssicherheit zu schaffen, hatte das Unternehmen den Bauantrag bereits Anfang 2026 eingereicht und damit proaktiv die nächsten Planungsschritte eingeleitet. Insofern verlief das Vorgehen reibungslos weiter.
Vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen bieten 75 Wohneinheiten harmonisch integriert
Auf einem circa 5.730 Quadratmeter großen Grundstück werden vier markante Punkthäuser mit Staffelgeschossen errichtet. Insgesamt sind 75 Wohneinheiten mit rund 6.700 Quadratmetern Wohnfläche vorgesehen. Die Staffelgeschosse sorgen für eine abwechslungsreiche Dachlandschaft und verleihen der Anlage eine lebendige Silhouette. Zurückgesetzte Baukörper öffnen den Blick auf angrenzende Freiflächen, schaffen großzügige Sichtachsen ins Grüne und fügen sich harmonisch ins bestehende Ortsbild hinein. Attraktive Aufenthaltsbereiche ergänzen das Konzept.
Hangintegrierte Tiefgarage nutzt natürliches Gefälle und schafft diskrete Stellplätze
Die in den Hang eingepasste Tiefgarage macht sich das natürliche Gefälle des Geländes zunutze und schafft diskrete Stellplätze unter der Oberfläche. Die offen angeordneten Baukörper eröffnen künftigen Bewohnern einen ungehinderten Ausblick ins Aukammtal und bilden gleichzeitig ein geschütztes Innenensemble. Die klar gestalteten Fassaden zeichnen sich durch großzügige Fensteröffnungen aus, die reichlich Tageslicht in die Wohnräume lassen und so ein helles, freundliches Wohngefühl fördern. Sie tragen nachhaltig zur komfortablen Nutzung bei.
City1 Group pflanzt 60 Bäume begrünt Dächer und Fassaden
Die City 1 Group initiierte umfangreiche Begrünungsmaßnahmen mit dem Anpflanzen von sechzig Bäumen und der Bepflanzung von Fassaden sowie Dachflächen, um den Kurpark und das Aukammtal nahtlos in das Wohnquartier zu integrieren. Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner betont, dass Begegnungsräume entstehen sollen, in denen Schutz und Privatsphäre erhalten bleiben. Durch die intensivere Vegetation verbessert sich das lokale Mikroklima spürbar, wodurch das allgemeine Wohlbefinden der Anwohner nachhaltig gesteigert wird.
Neubauquartier KfW-40 QNG: Zinsgünstige Darlehen, Zuschüsse und Heizkosteneinsparungen garantiert
Die gesamte Wohnanlage wird entsprechend dem KfW-40 QNG-Standard entwickelt und errichtet, was einen besonders niedrigen Primärenergiebedarf gewährleistet und höchsten Anforderungen an energieeffizientes Bauen entspricht. Erwerber können mit vergünstigten Krediten und staatlichen Zuschüssen rechnen, um die Finanzierung zu erleichtern. Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Bewohner von deutlich reduzierten Heizkosten aufgrund der optimalen Wärmedämmung und der integrierten nachhaltigen Haustechnik, wodurch sich langfristig spürbare Einsparungen bei den laufenden Nebenkosten ergeben und einem verbesserten Wohnkomfort.
Kurpark, Kliniken und Kulturangebote fußläufig erreichbar für hohe Lebensqualität
In unmittelbarer Umgebung liegen die DKD Helios-Klinik und die MEDIAN Klinik NRZ, die eine spezialisierte medizinische Versorgung garantieren. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Thermalbad Aukammtal mit seinen Heilbecken und Entspannungsbereichen. Weitläufige Parkanlagen wie der Kurpark und das Aukammtal laden zu Spaziergängen ein, während das Kurhaus ein vielfältiges Programm kultureller Veranstaltungen präsentiert. Sport- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beiträgt und jederzeit zugänglich.
Das Projekt kombiniert eine erstklassige Innenstadtlage am Kurpark mit einem nachhaltigen Wohnkonzept nach KfW-40-QNG-Standard. Insgesamt entstehen 75 moderne Wohnungen in vier Punkthäusern, die über begrünte Fassaden und Dächer verfügen. Eine integrierte Tiefgarage nutzt das Hangprofil, während großzügige Fenster viel Tageslicht bieten. Die Nähe zu Kliniken, Thermalbad und Freizeitangeboten sichert vielfältige Fördermöglichkeiten und garantiert langfristigen Mehrwert durch niedrige Betriebskosten und hohe Lebensqualität. Investoren und Käufer profitieren von Zuschüssen und attraktiven Darlehen.
