Die T&O Group und das Planungsbüro D Consult führten im historischen Gebäudebestand ein kooperatives Praxisprojekt durch, um einen durchgängig digitalen Workflow für Umbauten zu etablieren. Beginnend mit präziser Bestanderfassung durch Mobile Mapping, LiDAR-Technik und stationäre Laserscanner entstanden detaillierte Punktwolken. Anschließend erfolgte die modellgestützte Planung in Archicad, die eine zuverlässige Basis für Sanierung, Umnutzung und Modernisierung liefert. Der strukturierte Prozess spart Zeit, minimiert Fehler und erhöht die Planungssicherheit nachhaltig deutlich effizient.
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Historisches Wohn- und Geschäftshaus digital präzise modelliert für Umbau
Modellbasierte Planung mit T%O Group und D Consult (Foto: Dobler GmbH & Co. KG Planungsbüro)
Bei dem Projekt handelt es sich um ein mehrgeschossiges Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Geschäftseinheiten beherbergt und dessen historische Fassade aufwendig verziert ist. Besonders hervorzuheben sind Erker, Rundbogenfenster, Gesimse, Balkonelemente und Ziergiebel. Diese architektonischen Merkmale erforderten eine präzise digitale Rekonstruktion aller Details. Ziel war es, die geometrischen Besonderheiten strukturiert zu erfassen und eine nachvollziehbare, verwertbare Basis für die geplante Nutzungsänderung zu schaffen, um schnelle und sichere Entscheidungen zu ermöglichen.
Digitale Bestandsaufnahme liefert präzisen Umbauplan, 3D-Ansichten und vollständiges BIM-Modell
Der Bauherr benötigte für den zeitnah geplanten Umbau eine aktuelle, digital verarbeitbare Bestandsdokumentation, die einen präzisen Grundriss des Erdgeschosses, detailgenaue Ansichten sowie ein vollständiges 3D-Modell umfasst. D Consult zeichnete für die komplette digitale Prozesskette verantwortlich, von der Vor-Ort-Erfassung über die Verarbeitung der Punktwolken bis zur Übergabe des BIM-Modells. Durch diese lückenlose Umsetzung konnten Planungsabläufe optimiert und Abstimmungen zwischen den Projektbeteiligten deutlich vereinfacht werden. Die so gewonnenen Daten beschleunigen Entscheidungsprozesse nachhaltig effizient.
Vier LiDAR-Sensoren und Laserscanner erstellen dichte Punktwolken für Modellierung
Ein mobiles Mapping-System mit vier LiDAR-Sensoren erfasst den Innenraum lückenlos und erzeugt eine dichte Punktwolke kombiniert mit einer 360°-Fotodokumentation. Gleichzeitig kommt für die Gebäudefassade ein stationärer, hochauflösender Laserscanner zum Einsatz, der detailgenaue Oberflächeninformationen liefert. Nach der Registrierung und Reinigung beider Datenquellen werden die Punktwolken präzise zusammengeführt. Dieses konsolidierte 3D-Datenmodell bildet eine zuverlässige Ausgangsbasis für die nachfolgende modellgestützte Planung und Detailanalyse durch die Fachplanung und ermöglicht eine effiziente Weiterverarbeitung aller Projektdetails.
D Consult transformiert Punktwolke zu praezisem BIM-Modell mit Archicad
D Consult überführte die gesammelten Punktwolken in Archicad in ein strukturiertes BIM-Modell, wobei alle Messdaten exakt übernommen wurden. Dabei wurden relevante Bauteile und aufwendige Fassadendetails sorgfältig modelliert, um eine realitätsgetreue Abbildung zu gewährleisten. Eine bewusste Vermeidung von Übermodellierung sorgte für effiziente Datenmengen. Ergänzend wurde ein Webviewer eingerichtet, der über den Browser eine virtuelle Begehung des Gebäudes ermöglicht und so allen Planungsbeteiligten jederzeit einen interaktiven Zugriff auf das digitale Modell bietet.
Digitaler Bestandszugriff via Webviewer inklusive PDF, DWG, IFC E57
Mit dem Webviewer erhalten alle Projektbeteiligten unmittelbaren visuellen Zugriff auf den vollständig digitalisierten Gebäudebestand, ähnlich einer Google-Street-View-Ansicht. Parallel dazu werden die relevanten Daten in unterschiedlichen Formaten bereitgestellt: 2D-Grundrisse als PDF und DWG, das komplette Gebäudemodell als IFC-Datei sowie die Laserscanner-Punktwolke im E57-Format. Über einen einmaligen Link gelangen Nutzer jederzeit zu klassischer, modellbasierter und visueller Kontrolle der Bestandsdokumentation. Diese Bereitstellung unterstützt effektive Abstimmungsprozesse, minimiert Reisetätigkeiten, gewährleistet durchgängig aktuelle Datengrundlagen ohne Softwareinstallation.
Digitale Prozesskette ermöglicht schnelle Datenerfassung und Planungssicherheit für Beteiligte
Dank präziser Aufgabenverteilung, hochentwickelter Erfassungstechnologien und eines durchdachten Standardprozesses konnte die Bestandsdokumentation binnen kürzester Zeit abgeschlossen werden. Die nahtlos integrierte digitale Prozesskette ermöglichte zügig verlässliche Datenbereitstellung, steigerte die Planungssicherheit erheblich und reduzierte gleichzeitig den Koordinationsaufwand unter den Projektpartnern. Auf diese Weise entstanden belastbare Grundlagen für die weiteren Planungsschritte, während alle Beteiligten durch den strukturierten Ablauf spürbar entlastet wurden. Das Ergebnis überzeugte durch Effizienzsteigerung, Kostenreduzierung und minimalen Ressourceneinsatz bei gesteigerter Qualitätssicherung.
Digitale Bestandsaufnahme mit LiDAR und BIM sichert schnelle Umbauentscheidungen
Eine durchgängige digitale Bestandsaufnahme kombiniert Mobile Mapping, LiDAR und terrestrischen Laserscanner mit modellgestützter Planung in Archicad sowie IFC/E57-Export und Webviewer. Diese integrierte Methodik liefert präzise Punktwolken, detailgetreue BIM-Modelle und flexible Datenformate, die den gesamten Umbau- und Sanierungsprozess beschleunigen. Projektbeteiligte profitieren von sofort nutzbaren Grundrissen, visualisierten Bestandsdaten und optimierten Workflows. Das Praxisvorhaben der T&O Group und D Consult demonstriert eindrucksvoll, wie Struktur und Technologie historische Bausubstanz effizient transformieren und Entscheidungsqualität steigern.
