Beim Richtfest des Wohnquartiers „Ehemaliges Ostravorwerk“ in Dresden-Friedrichstadt bestätigt GICON(R) den erfolgreichen Baufortschritt von zwei Tiefgaragen und sechs Wohnhäusern. Insgesamt umfasst das Projekt zukünftig zehn Wohngebäude, darunter zwei unter Denkmalschutz stehende Sanierungen, 322 Wohneinheiten, acht Gewerbeflächen, zwei Bürogebäude sowie eine Kindertagesstätte. Fachbereiche von Regional- über Landschafts- bis Tragwerksplanung gewährleisten eine städtebauliche Belebung des historischen Vorwerks, während Grünordnungsplan, Umweltbericht und Bauleitplanung nachhaltige, attraktiv gestaltete und barrierefreie Freiflächen mit hoher Aufenthaltsqualität sichern.
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Richtfest für Wohnquartier Ostravorwerk: Zwei Garagen, sechs Häuser entstehen
Im Februar wurde im Wohnquartier „Ehemaliges Ostravorwerk“ in Dresden-Friedrichstadt Richtfest gefeiert. Bereits seit acht Monaten entstehen zwei Tiefgaragen und sechs neue Wohnhäuser. Anschließend werden insgesamt zehn Gebäude errichtet, darunter zwei denkmalgeschützte Sanierungen. Das Projekt umfasst künftig 322 Wohnungen, acht Gewerbeeinheiten, zwei Bürogebäude sowie eine Kindertagesstätte. Ziel ist die städtebauliche Belebung des historischen Vorwerks durch moderne Wohnkonzepte, eine vielfältige Infrastruktur und die Integration von Denkmalschutz und zeitgemäßer Architektur. Nachhaltigkeit und Qualität.
GICON seit 2018 verantwortet Objektplanung, Tragwerksplanung und Bauleitplanung Ostravorwerk
Seit 2018 erbringt GICON(R) vielfältige ingenieurtechnische Leistungen im Gesamtvorhaben „Ostravorwerk“, wobei das Unternehmen sowohl die Objektplanung und Tragwerksplanung als auch die Bauleitplanung umfassend übernimmt. In sämtlichen Planungsphasen trägt GICON(R) die Verantwortung für statische Nachweise und die Erstellung fundierter Bauleitpläne. Parallel dazu koordiniert das Unternehmen die Abstimmungsprozesse mit behördlichen Stellen und sorgt durch intensive Öffentlichkeitsarbeit für Transparenz und eine reibungslose, termingerechte Projektumsetzung in diesem anspruchsvollen Vorhaben und liefert qualitativ hochwertige Ergebnisse.
Regionalbauleitplanung erstellt vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit textlichen Festsetzungen und Behördenabstimmung
Der Fachbereich Regional- und Bauleitplanung erarbeitete einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit textlichen Festsetzungen. Er berücksichtigte Abwägungen und Abstimmungen mit zuständigen Behörden zur rechtssicheren Umsetzung. Parallel dazu entwickelte die Landschaftsplanung einen detaillierten Grünordnungsplan inklusive Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung, grünordnerischen Festsetzungen und artenschutzrechtlichen Hinweisen. Darüber hinaus erfolgte eine umfassende Baumbestandserfassung, Zustandsbewertung und Dokumentation jedes einzelnen Baumes zur Grundlage nachhaltiger Freiraumgestaltung und optimaler Biotopvernetzung. Diese Daten ermöglichen präzise Planungsentscheidungen sowie zielgerichtete Pflegemaßnahmen im Projektverlauf und langfristige Steuerungsprozesse.
GICON entwickelt präzises Freianlagenkonzept und Kita-Außenbereiche mit interdisziplinärer Planung
GICON(R) erarbeitete in der Objektplanung ein umfassendes Konzept für die Gestaltung der Freianlagen, das unter anderem speziell auf die Bedürfnisse der Außenspielbereiche der Kindertagesstätte ausgerichtet ist. Parallel dazu führte die Tragwerksplanung detaillierte Berechnungen für tragende Bauteile durch, erstellte Nachweise zur Querkraftbemessung sowie ein Konzept zur Sicherung gegen Auftrieb und Abdichtung gemäß den DAfStb-Richtlinien für die Tiefgarage. Ergänzend lieferte das Umweltmanagement den Umweltbericht im Rahmen der Bauleitplanung und gewährleistete dabei Normenkonformität.
GICON Resources führt umfassende Altlastenuntersuchungen durch und gewährleistet Infrastrukturplanung
Durch umfassende Altlastenuntersuchungen der GICON(R) Resources konnten mögliche Bodenverunreinigungen frühzeitig identifiziert und ausgeschlossen werden. Parallel dazu verantwortete der Fachbereich Tiefbau die Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung sowie Ausführungsplanung für die verkehrstechnische Erschließung ebenso wie die ver- und entsorgungstechnische Infrastruktur von Wohn- und Gewerbebauten. Durch diese integrierte Planung sind sämtliche Verkehrsflächen, Versorgungsleitungen und Abwasserkanäle normgerecht ausgelegt und langfristig funktionsfähig. Abstimmungen mit Behörden sowie Projektbeteiligten sicherten die termingerechte Umsetzung und garantieren eine sichere Quartierserschließung abschließend.
Historische Ostravorwerk-Struktur bewahren und moderne Freiräume durch Flanierachse schaffen
Die Entwurfsplanung zielt darauf ab, die historische Substanz des ehemaligen Ostravorwerks wortwörtlich zu wahren und gleichzeitig zeitgemäße Nutzungsanforderungen zu integrieren. Bestandsgebäude werden sorgfältig saniert und erhalten ihre charakteristischen Elemente. Eine neu angelegte zentrale Flanierachse mit einem markanten Auftaktplatz an der Friedrichstraße verbindet die Quartiersbereiche. Umfangreiche Grünflächen setzen Akzente zwischen fein strukturierten Gartenparzellen und großzügigen Freianlagen, die als Garten-Menagerie zu Erholung und Begegnung einladen und steigern so die Aufenthaltsqualität deutlich sichtbar.
Von landwirtschaftlichem Vorwerk 1559 bis heutiger Revitalisierung beeindruckende Wandlung
Das Ostravorwerk verweist auf ein landwirtschaftliches Vorwerk, das Kurfürst August im Jahr 1559 erwarb und bis 1730 zur städtischen Versorgung diente. Nach seiner Funktion als Milchgut und der schweren Zerstörung im Jahr 1945 blieb das Gelände auf 3,4 Hektar langfristig brachliegen. Erst mit dem aktuellen Revitalisierungsprojekt wurde die Wiederbelebung des denkmalgeschützten Erbes eingeleitet. Dabei verbinden sich historische Substanz und zeitgemäße Konzepte zu einem städtebaulichen Gesamtkonzept, das Tradition und Moderne
Interdisziplinäre Planung verbindet historische Substanz und moderne Wohnqualität nachhaltig
Mit der interdisziplinären Planung durch GICON(R) verschmelzen denkmalgeschützte Gebäudearchitektur und zeitgemäße Wohnstandards zu einer Einheit. Tragwerks- und Tiefbauteams gewährleisten höchste Stabilität, während Grünordnungs- und Umweltgutachten nachhaltige Freiflächenkonzepte ausarbeiten. Durch sorgfältige Erschließungsplanung entsteht eine flexible Infrastruktur. Das Ergebnis ist ein urbanes Wohnquartier mit hoher Aufenthaltsqualität, vielfältigen sozialen und gewerblichen Nutzungsangeboten sowie langfristiger Werterhaltung. Die Planung berücksichtigt Werte, Effizienz und regionale Besonderheiten.
